SEKTÖRLER HABERLER ÜRÜN TANITIMLARI TEKNİK YAZILAR DOSYALAR RÖPORTAJLAR BAŞARI HİKAYELERİ UZMAN GÖRÜŞÜ YAZARLAR FUARLAR ETKİNLİKLER PROFİLLER Editörden Künye YAYIN KURULU ARŞİV ABONELİK İLETİŞİM
Bilgin Kocatürk
Bilgin Kocatürk
bilginkocaturk@hotmail.com
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.
 
Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ ne aittir. Kanunlar TBMM’de kabul edildikten sonra Cumhurbaşkanı tarafından Resmi Gazetede yayımlanırlar. Resmi Gazetede yayımlanan kanunların yürürlüğe girme tarihlerinin de ilgili kanunda belirtilmesi gereklidir. Eğer kanunda yürürlüğe girme tarihi belirlenmemişse Resmi Gazetede yayımlandığı tarihi izleyen günden itibaren 45 gün sonra kanunlar yürürlüğe girerler.  
 
 
Kanunlarda bu kanunun yürütülmesinde hangi bakanlığın yetkili olduğu belirtilir. Kanunların bazı maddelerinde, sosyal ihtiyaçların daha hızlı giderilmesi adına, yürütme yetkisini elinde bulunduran asıl organ olan Bakanlar Kurulu kendi kararları doğrultusunda düzenleme yapma yetkisine sahip olduğu belirlenir. Bunun tipik örneklerinden biri olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. Maddesinin 2. fıkrasındaki düzenlemedir.
 
Ülkemizde tahsil edilen servet vergilerinin en önemlilerinden biri olan emlak vergisi, 1986 yılından itibaren belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisindeki binalar bina vergisine tabidir. Binadan kasıt yapıldığı madde ne olursa olsun gerek kara gerek su üzerindeki sabit inşaatlardır. Bina vergisini, binanın sahibi, varsa faydalanma hakkı sahibi, eğer her ikisi de yoksa binaya sahibi gibi tasarruf edenler ödemekle sorumludurlar. Binaya hisseli sahiplik söz konusu ise verginin ödenmesinden sahipler hisseleri oranında sorumludurlar. 
 
Bakanlar Kurulu ilgili kanunun 8. maddesine göre; kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dâhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir.
Bakanlar Kurulu, 2003 yılında düzenlenen bu maddedeki yetkisini 20.12.2006 tarih ve 2006/11450 sayılı kararı ile kullanarak 2007 ve izleyen yıllarda yukarıda sayılan gruba ilişkin emlak vergisini sıfıra indirmiştir.
 
Bu açıklamalar ışığında yukarıdaki maddedeki kişilerin emlak vergisi ödememesi için şu şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir;
 
• Birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olunmamalı,
 
• Sahip olunan meskenin brüt alanı 200 m2’ yi geçmemeli,
 
•Sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklar haricinde herhangi başka bir gelirleri olmamalıdır.
 
İndirim emlak vergisi oranından yararlanmak için yukarıdaki şartları sağlamak yanında meskenin bulunduğu belediyeye dilekçe ile bizzat başvurulması gerekmektedir.  Gerekli şartları taşımanıza rağmen haksız yere fazla ödenmiş emlak vergileri geriye dönük 5 yıllık zamanaşımına uğramadan iade alınabilir. 
 
Yukarıdaki şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde mutlaka mükellefiyetin bulunduğu belediyeye bilgi verilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde cezaî işlemlere muhatap olunacaktır. 
 
Uygulamanın birkaç detayını daha paylaşmak gerekirse;
• İndirimli emlak vergisi oranından yararlanmak için ilgili meskende bizzat oturma şartı bulunmamaktadır. Sahip olduğunuz tek meskeni kiraya verip başka bir meskende kirada otursanız dahi bu uygulamadan faydalanabilirsiniz.
 
• Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olsanız bile yine de bu uygulamadan yararlanabilirsiniz.
 
• Emekli olup kendi adına ya da ücretli çalışanlar bu muafiyetten yararlanamazlar. Bu noktada sadece engelli vatandaşlarımız için bir istisna getirilmiş ve başka gelirleri olsa da bu muafiyetten yararlanma hakkı tanınmıştır.
 
Siyah-beyaz; aydınlık günlerde görüşmek dileğiyle…
 
Günün Sözü: Ben aşk nedir bilmem eski kafalıyım. Bir seni bilirim, birde adın geçince sıkışan kalbimi….
 
Attila İlhan

 

Paylaş Tweet
1557 kez okundu
YAZARIN DİĞER HABERLERİ
Yine, Yeni Bir Malî Af
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.,   Af kelimesinin sözlük anlamı; bir suçu, bir kusuru veya bir hatayı bağışlam DEVAMI...
Gayrimenkul Satışlarının Vergilendirmesi
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Gayrimenkul sözcüğü dilimize Arapçadan geçmiş olan bir keli DEVAMI...
Otomobil Alımının Vergi Avantajları
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Otomobiller ortaya çıkışından itibaren gelişmiş ülkelerde insan ve DEVAMI...
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ DEVAMI...
Çalışma Hayatının Güç Kaynağı Yıllık İzin
Çok değerli okuyucularım; Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Her şeyden önce acının rengi, dili, vatanı, ırkı yoktur. Tüm insanlığın bu zor zamanları en kısa sürede DEVAMI...
Bir Yardım Bir Teşvik
Çok değerli okuyucularım;    Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Geçmiş Zafer Bayramımızı kutluyorum.   Ulu Önderimiz Mustafa K DEVAMI...
Paylaşmak güzeldir
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   1980 yılı İstanbul doğumluyum, evli ve bir kız çocuk babasıyım. Uludağ DEVAMI...
SEKTÖREL HABERLER
TİAD’ın Yeni Başkanı Fatih Varlık Oldu
Türkiye takım tezgahları sektörü için itici güç görevi gören Takım Tezgahları Sanayici ve İş İnsanları Derneği’nin (TİAD) 20. Olağan Genel Kurul Toplantısı, geçtiğimiz günlerde İ DEVAMI...
Plastik Bilgi Günü 2019’un Türkiye Etkinliği Cadem Tarafından Gerçekleştirildi
Plastik Bilgi Günü 2019, plastik endüstrisi ve optik metroloji uzmanlarını bir araya getirdi. GOM tarafından 2019 yılı boyunca 30’dan fazla ülkede hayata geçirilecek uluslararası etkinliğin Türkiye&rsqu DEVAMI...
Ermaksan, Milli Olarak Ürettiği Fiber Sensörler (FBG) ile Stratejik bir Teknolojiyi daha Ülkemize Kazandırdı
‘Yenilikçi teknolojiler’ sloganıyla, Endüstri 4.0’a uygun akıllı ve ileri teknoloji çözümler geliştiren Ermaksan, dünyada sayılı firmanın ürettiği ve enerji, yapı, ulaştırma denizcili DEVAMI...
Yalıtım Sektörü Başarı Ödülleri Sahiplerini Buldu
Yalıtım Dergisi olarak 16.’sını düzenlediğimiz Yalıtım Sektörü Başarı Ödülleri (YSBÖ)’nde ödüller 7 Mayıs’ta Mercure Otel Altunizade’de düzenlenen Ödül Töre DEVAMI...
Ayhan Takım Çelik A.Ş. Yeni Adresinde Daha Güçlü…
1980 Yılından itibaren çelik ve takım çeliği sektöründe hizmet veren firmamız tecrübesi, kalitesi ve profesyonel kadrosu ile her geçen gün kendinden emin adımlarla ilerleyişini sürdürerek sekt& DEVAMI...
3D Teknolojisi ile Geleceği İnşa Ediyoruz…
Form Makina ve Gazi Ünv   tarafından düzenlenen “3. Katmanlı İmalat Teknolojileri Çalıştayı” (Additive Manufacturing Day)15 Nisan da, Gazi Ünv Rektörlük Binası Mimar Kemalettin Konferans Salonund DEVAMI...
IDC CIO Summit 2019 Sektör Profesyonellerini Bir Araya Getirdi: İnovasyon ve Dijitalleşmenin Önemi Konuşuldu
‘İnovasyon ve Otomasyon Çağı için Stratejik Yaklaşımlar’ temasıyla Türkiye’de bu yıl  10’uncu kez düzenlenen IDC CIO Summit, Antalya’da gerçekleştirildi. Türkiye’n DEVAMI...
UKUB 18. Olağan Mali Genel Kurul Toplantısını Gerçekleştirdi
Ulusal Kalıp Üreticileri Birliği’nin (UKUB) 18. olağan mali genel kurulunda Şamil Özoğul güven tazeledi. UKUB’un Allaaddin Bey Mah. Pazar Cad. Sera Plaza’daki merkezinde 19.04.2019 tarihinde yapılan genel kuruld DEVAMI...
Beyçelik Gestamp İnovalig İkincisi
Beyçelik Gestamp Türkiye’nin en kapsamlı ve kapsayıcı İnovasyon etkinliği, 7. Türkiye İnovasyon Haftası kapsamında düzenlenen İnovaLİG Ödül Töreni’nde “İnovasyon Organizasyonu ve Kü DEVAMI...
Siemens Türkiye’nin “Kariyerini Sahiplen Ekosistemi” HR Tech Leaders Etkinliğinde Tanıtıldı
Siemens Türkiye İnsan Kaynakları Direktörü Aslı Kunur, &NOW Business&Tech Week kapsamında gerçekleşen “HR Tech Leaders” etkinliğinde, dijital dönüşümün iş dünyasındaki etkil DEVAMI...
En Çok Okunanlar Son Eklenenler
YAYIN AKIŞI
FACEBOOK
TWITTER
INSTAGRAM