bilginkocaturk@hotmail.com
Bilgin Kocatürk
Bilgin Kocatürk
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.
Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ ne aittir. Kanunlar TBMM’de kabul edildikten sonra Cumhurbaşkanı tarafından Resmi Gazetede yayımlanırlar. Resmi Gazetede yayımlanan kanunların yürürlüğe girme tarihlerinin de ilgili kanunda belirtilmesi gereklidir. Eğer kanunda yürürlüğe girme tarihi belirlenmemişse Resmi Gazetede yayımlandığı tarihi izleyen günden itibaren 45 gün sonra kanunlar yürürlüğe girerler.
Kanunlarda bu kanunun yürütülmesinde hangi bakanlığın yetkili olduğu belirtilir. Kanunların bazı maddelerinde, sosyal ihtiyaçların daha hızlı giderilmesi adına, yürütme yetkisini elinde bulunduran asıl organ olan Bakanlar Kurulu kendi kararları doğrultusunda düzenleme yapma yetkisine sahip olduğu belirlenir. Bunun tipik örneklerinden biri olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. Maddesinin 2. fıkrasındaki düzenlemedir.
Ülkemizde tahsil edilen servet vergilerinin en önemlilerinden biri olan emlak vergisi, 1986 yılından itibaren belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisindeki binalar bina vergisine tabidir. Binadan kasıt yapıldığı madde ne olursa olsun gerek kara gerek su üzerindeki sabit inşaatlardır. Bina vergisini, binanın sahibi, varsa faydalanma hakkı sahibi, eğer her ikisi de yoksa binaya sahibi gibi tasarruf edenler ödemekle sorumludurlar. Binaya hisseli sahiplik söz konusu ise verginin ödenmesinden sahipler hisseleri oranında sorumludurlar.
Bakanlar Kurulu ilgili kanunun 8. maddesine göre; kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dâhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir.
Bakanlar Kurulu, 2003 yılında düzenlenen bu maddedeki yetkisini 20.12.2006 tarih ve 2006/11450 sayılı kararı ile kullanarak 2007 ve izleyen yıllarda yukarıda sayılan gruba ilişkin emlak vergisini sıfıra indirmiştir.
Bu açıklamalar ışığında yukarıdaki maddedeki kişilerin emlak vergisi ödememesi için şu şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir;
• Birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olunmamalı,
• Sahip olunan meskenin brüt alanı 200 m2’ yi geçmemeli,
•Sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklar haricinde herhangi başka bir gelirleri olmamalıdır.
İndirim emlak vergisi oranından yararlanmak için yukarıdaki şartları sağlamak yanında meskenin bulunduğu belediyeye dilekçe ile bizzat başvurulması gerekmektedir. Gerekli şartları taşımanıza rağmen haksız yere fazla ödenmiş emlak vergileri geriye dönük 5 yıllık zamanaşımına uğramadan iade alınabilir.
Yukarıdaki şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde mutlaka mükellefiyetin bulunduğu belediyeye bilgi verilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde cezaî işlemlere muhatap olunacaktır.
Uygulamanın birkaç detayını daha paylaşmak gerekirse;
• İndirimli emlak vergisi oranından yararlanmak için ilgili meskende bizzat oturma şartı bulunmamaktadır. Sahip olduğunuz tek meskeni kiraya verip başka bir meskende kirada otursanız dahi bu uygulamadan faydalanabilirsiniz.
• Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olsanız bile yine de bu uygulamadan yararlanabilirsiniz.
• Emekli olup kendi adına ya da ücretli çalışanlar bu muafiyetten yararlanamazlar. Bu noktada sadece engelli vatandaşlarımız için bir istisna getirilmiş ve başka gelirleri olsa da bu muafiyetten yararlanma hakkı tanınmıştır.
Siyah-beyaz; aydınlık günlerde görüşmek dileğiyle…
Günün Sözü: Ben aşk nedir bilmem eski kafalıyım. Bir seni bilirim, birde adın geçince sıkışan kalbimi….
Attila İlhan
3407 kez okundu
YAZARIN DİĞER HABERLERİ
Yine, Yeni Bir Malî Af
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum., Af kelimesinin sözlük anlamı; bir suçu, bir kusuru veya bir hatayı bağışlam DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum., Af kelimesinin sözlük anlamı; bir suçu, bir kusuru veya bir hatayı bağışlam DEVAMI...
Gayrimenkul Satışlarının Vergilendirmesi
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Gayrimenkul sözcüğü dilimize Arapçadan geçmiş olan bir keli DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Gayrimenkul sözcüğü dilimize Arapçadan geçmiş olan bir keli DEVAMI...
Otomobil Alımının Vergi Avantajları
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Otomobiller ortaya çıkışından itibaren gelişmiş ülkelerde insan ve DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Otomobiller ortaya çıkışından itibaren gelişmiş ülkelerde insan ve DEVAMI...
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ DEVAMI...
Çalışma Hayatının Güç Kaynağı Yıllık İzin
Çok değerli okuyucularım; Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Her şeyden önce acının rengi, dili, vatanı, ırkı yoktur. Tüm insanlığın bu zor zamanları en kısa sürede DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Her şeyden önce acının rengi, dili, vatanı, ırkı yoktur. Tüm insanlığın bu zor zamanları en kısa sürede DEVAMI...
Bir Yardım Bir Teşvik
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Geçmiş Zafer Bayramımızı kutluyorum. Ulu Önderimiz Mustafa K DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Geçmiş Zafer Bayramımızı kutluyorum. Ulu Önderimiz Mustafa K DEVAMI...
Paylaşmak güzeldir
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. 1980 yılı İstanbul doğumluyum, evli ve bir kız çocuk babasıyım. Uludağ DEVAMI...
Çok değerli okuyucularım; Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. 1980 yılı İstanbul doğumluyum, evli ve bir kız çocuk babasıyım. Uludağ DEVAMI...
SEKTÖREL HABERLER
13. Ulusal Kalıpçılık Ziervesi
DEVAMI...
DEVAMI...
Türkiye’nin İlk Elektrikli Hafif Kamyon Satışı Otokar’dan
Koç Topluluğu şirketlerinden Otokar, ticaretin yükünü hafifleten ATLAS kamyon ailesinin yeni üyesi, yüzde 100 elektrikli e-ATLAS’ın ilk satışını gerçekleştirdi. Bu satışla Otokar, Türkiye&rsqu DEVAMI...
Koç Topluluğu şirketlerinden Otokar, ticaretin yükünü hafifleten ATLAS kamyon ailesinin yeni üyesi, yüzde 100 elektrikli e-ATLAS’ın ilk satışını gerçekleştirdi. Bu satışla Otokar, Türkiye&rsqu DEVAMI...
Proemtia 1. Yıl Etkinliği ve Sektör Buluşması İş Kuleleri İstanbul’da Gerçekleştirildi
Proemtia’nın 1. Yıl & Sektör Buluşması etkinliği kapsamında “Alüminyum & Demir Çelik Sektöründeki Gelişmeler ve Gelecek Beklentiler” paneli 2 Mayıs 2024 tarihinde İş Kuleleri İstanbul&rsquo DEVAMI...
Proemtia’nın 1. Yıl & Sektör Buluşması etkinliği kapsamında “Alüminyum & Demir Çelik Sektöründeki Gelişmeler ve Gelecek Beklentiler” paneli 2 Mayıs 2024 tarihinde İş Kuleleri İstanbul&rsquo DEVAMI...
Kompozit Malzemeler 34.BI-MU’nun Başrol Oyuncusu
9 - 12 Ekim 2024 tarihleri arasında BI-MU’nun 34. gerçekleşecek, işleme ve deformasyon takım tezgahları, robotlar, otomasyon, dijital ve katmanlı üretim, yardımcı teknolojiler ve kolaylaştırıcılar ana imalat endüstrisin DEVAMI...
9 - 12 Ekim 2024 tarihleri arasında BI-MU’nun 34. gerçekleşecek, işleme ve deformasyon takım tezgahları, robotlar, otomasyon, dijital ve katmanlı üretim, yardımcı teknolojiler ve kolaylaştırıcılar ana imalat endüstrisin DEVAMI...
Yapay Zekâ Oltanın Ucunda
Yeni trendlere her zaman uyum sağlayan siber suçlular ChatGPT, Midjourney ve diğer üretken yapay zekâ asistanları gibi görünen kötü amaçlı yazılımlar dağıtıyorlar. Dijital güvenlik şirketi ESE DEVAMI...
Yeni trendlere her zaman uyum sağlayan siber suçlular ChatGPT, Midjourney ve diğer üretken yapay zekâ asistanları gibi görünen kötü amaçlı yazılımlar dağıtıyorlar. Dijital güvenlik şirketi ESE DEVAMI...
ESET Güvenlik Çözümleri Şirketlere Rekabet Avantajı Sağlıyor
Siber güvenlik çözümlerinde küresel bir lider olan ESET, son paylaşılan Gartner Market Guide for Managed Detection and Response raporunda Temsilci Marka olarak kabul edildi. Bu tanımlama, ESET’in Yönetilen DEVAMI...
Siber güvenlik çözümlerinde küresel bir lider olan ESET, son paylaşılan Gartner Market Guide for Managed Detection and Response raporunda Temsilci Marka olarak kabul edildi. Bu tanımlama, ESET’in Yönetilen DEVAMI...
Parola Sayısı Arttıkça, Kimlik Avı Saldırıları Cazibesini Koruyor
Siber suçluların en sevdiği saldırı alanı kimlik bilgilerini çalmaya yönelik. Kullanıcılar için de en sıkıntılı süreçlerden biri her geçen gün artan parola bilgilerini yönetebilmek. &nbs DEVAMI...
Siber suçluların en sevdiği saldırı alanı kimlik bilgilerini çalmaya yönelik. Kullanıcılar için de en sıkıntılı süreçlerden biri her geçen gün artan parola bilgilerini yönetebilmek. &nbs DEVAMI...
Kobi’ler İş Teklifi İle Tuzağa Düşürülüyor
Dijital güvenlik şirketi ESET, Polonya, Romanya ve İtalya’daki işletmelere karşı bilgi hırsızlarının kullanıldığı kimlik avı kampanyalarını araştırarak sonuçlarını paylaştı. Saldırganlar daha önce ele geçirdikler DEVAMI...
Dijital güvenlik şirketi ESET, Polonya, Romanya ve İtalya’daki işletmelere karşı bilgi hırsızlarının kullanıldığı kimlik avı kampanyalarını araştırarak sonuçlarını paylaştı. Saldırganlar daha önce ele geçirdikler DEVAMI...
Dolandırıcılar Telefon Numaranızın Peşinde
Dolandırıcılar telefon numaranızı kötü niyetli mesajlarla sizi hedef almak, banka hesabınıza erişmek veya kurumsal verileri çalmak için kullanabilirler. Dijital güvenlik şirketi ESET giderek büyüyen bir DEVAMI...
Dolandırıcılar telefon numaranızı kötü niyetli mesajlarla sizi hedef almak, banka hesabınıza erişmek veya kurumsal verileri çalmak için kullanabilirler. Dijital güvenlik şirketi ESET giderek büyüyen bir DEVAMI...
Otomotiv Sanayii Derneği, 2024’ün İlk 7 Aylık Verilerini Açıkladı!
Otomotiv Sanayii Derneği (OSD) 2024 yılının ilk 7 aylık dönemine ilişkin verileri açıkladı. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam üretim yüzde 5 gerileyerek 823 bin 636 adet olarak gerçekleşti. Ge& DEVAMI...
Otomotiv Sanayii Derneği (OSD) 2024 yılının ilk 7 aylık dönemine ilişkin verileri açıkladı. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam üretim yüzde 5 gerileyerek 823 bin 636 adet olarak gerçekleşti. Ge& DEVAMI...
4. Ar-Ge Proje Pazarı ve 4. Komponent Tasarım Yarışması’nda büyük fırsat OİB, Projeleri Kuluçkaya Yatıracak, 1 milyon Liralık Ödülün Kapısını Açacak
6. Ulusal Kalıpçılık Zirvesi Sonuç Bildirgesi
Buderus Edelstahl Yeni Satış Organizasyonu ile Türkiye’de hizmetinizde!
Desita Yazılım Tasarımda Yeni Dönemi Konuşuyoruz Başlıklı Seminerini Ankara’da Gerçekleştirdi
Gazi Üniversitesi, FNSS MILDESIGN 2015 Uluslararası Askeri Kara Araçları Tasarım Yarışması’na damgasını vurdu
Böhler Türkiye Bir İlki Gerçekleştirdi
PowerMill Türkiye Distribütörü Desita Yazılım Oldu
Morgan, Yeni Üretim Tesisine Taşındı
Tezmaksan Makina, IDEF’15’te Savunma Sanayi Sektörünü Ağırladı
Sanayide Kadın Eli Projesi ile Kaymet’te İstihdama Kazandırılan Kadın Çalışanlar Sertifikalarını Aldı
YAYIN AKIŞI