Kanunlarda bu kanunun yürütülmesinde hangi bakanlığın yetkili olduğu belirtilir. Kanunların bazı maddelerinde, sosyal ihtiyaçların daha hızlı giderilmesi adına, yürütme yetkisini elinde bulunduran asıl organ olan Bakanlar Kurulu kendi kararları doğrultusunda düzenleme yapma yetkisine sahip olduğu belirlenir. Bunun tipik örneklerinden biri olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. Maddesinin 2. fıkrasındaki düzenlemedir.

 

Ülkemizde tahsil edilen servet vergilerinin en önemlilerinden biri olan emlak vergisi, 1986 yılından itibaren belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisindeki binalar bina vergisine tabidir. Binadan kasıt yapıldığı madde ne olursa olsun gerek kara gerek su üzerindeki sabit inşaatlardır. Bina vergisini, binanın sahibi, varsa faydalanma hakkı sahibi, eğer her ikisi de yoksa binaya sahibi gibi tasarruf edenler ödemekle sorumludurlar. Binaya hisseli sahiplik söz konusu ise verginin ödenmesinden sahipler hisseleri oranında sorumludurlar. 

 

Bakanlar Kurulu ilgili kanunun 8. maddesine göre; kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dâhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir.

Bakanlar Kurulu, 2003 yılında düzenlenen bu maddedeki yetkisini 20.12.2006 tarih ve 2006/11450 sayılı kararı ile kullanarak 2007 ve izleyen yıllarda yukarıda sayılan gruba ilişkin emlak vergisini sıfıra indirmiştir.

 

Bu açıklamalar ışığında yukarıdaki maddedeki kişilerin emlak vergisi ödememesi için şu şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir;

 

• Birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olunmamalı,

 

• Sahip olunan meskenin brüt alanı 200 m2’ yi geçmemeli,

 

•Sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklar haricinde herhangi başka bir gelirleri olmamalıdır.

 

İndirim emlak vergisi oranından yararlanmak için yukarıdaki şartları sağlamak yanında meskenin bulunduğu belediyeye dilekçe ile bizzat başvurulması gerekmektedir.  Gerekli şartları taşımanıza rağmen haksız yere fazla ödenmiş emlak vergileri geriye dönük 5 yıllık zamanaşımına uğramadan iade alınabilir. 

 

Yukarıdaki şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde mutlaka mükellefiyetin bulunduğu belediyeye bilgi verilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde cezaî işlemlere muhatap olunacaktır. 

 

Uygulamanın birkaç detayını daha paylaşmak gerekirse;

• İndirimli emlak vergisi oranından yararlanmak için ilgili meskende bizzat oturma şartı bulunmamaktadır. Sahip olduğunuz tek meskeni kiraya verip başka bir meskende kirada otursanız dahi bu uygulamadan faydalanabilirsiniz.

 

• Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olsanız bile yine de bu uygulamadan yararlanabilirsiniz.

 

• Emekli olup kendi adına ya da ücretli çalışanlar bu muafiyetten yararlanamazlar. Bu noktada sadece engelli vatandaşlarımız için bir istisna getirilmiş ve başka gelirleri olsa da bu muafiyetten yararlanma hakkı tanınmıştır.

 

Siyah-beyaz; aydınlık günlerde görüşmek dileğiyle…

 

Günün Sözü: Ben aşk nedir bilmem eski kafalıyım. Bir seni bilirim, birde adın geçince sıkışan kalbimi….

 

Attila İlhan