Bu mega proje gerçekleştirilirken nasıl bir tasarım ve inşaat metodu uygulanacağı, oluşturulacak tesisin işletilmesi sırasında yatırımcılara çok önemli geri dönüş sağlayacak bir konu olarak ön plana çıkıyor. Bu açıdan bakıldığında yıllık yaklaşık 1 milyar $ işletme masrafı oluşturacak tesiste, bu masrafların azaltılmasının yatırımcıların karlılığını etkileyecek en önemli konulardan biri olduğu açık olarak görülüyor.

 

Özellikle yap işlet devret projelerinde tesis yönetim giderleri, projenin başarısı etkileyen ana kriterlerden biridir. Bu konuda başarılı olabilmek için tasarım aşamasından itibaren yapının operasyon maliyetlerinin planlanması gerekmektedir. Bu amaçla BIM (Bina Bilgi Modellemesi) uyumlu tasarım büyük önem kazanmaktadır. Havalimanı gibi uluslararası standartlara göre yapılan parametrik projelerde BIM uyumlu çalışma tüm süreçlerde ciddi mali avantajlar kazandırmaktadır. BIM kullanarak; inşaat sırasında proje yönetimi tasarıma bağlı olarak yapılır, şantiyede yaşanacak sorunlar model üzerinde çözülür ve yapılan tesisin bakımı, enerji yönetimi, karbon ayak izi kontrolü modele bağlı olarak yürütülür.

 

Havalimanı gibi özel projelerde BIM uygulamaları ile inşaat maliyetlerinde ortalama %15, tesis yönetiminde ortalama %15 -%20 tasarruf sağlanmaktadır. İstanbul 3. Havalimanı projesinde, tesis yönetimine uygun olarak yapılacak BIM çalışmaları ile modern çağa uygun, çevreci ve ekonomik bir yapıya ulaşmak mümkün olacaktır. Bu sayede hem yolcular, hem yatırımcılar hem de Türk ekonomisi için bu dev projenin katma değeri yükselecektir.